“내가 사는 서울, 내가 투자하고 수익도 받는다”… 지역상생리츠 온다

부동산 투자의 문턱은 높고, 서울 집값은 여전히 꿈만 같은 이야기일까요?
하지만 이제는 시민이 직접 서울 부동산에 투자하고, 그 수익도 함께 나누는 시대가 열립니다.
서울시가 주도하는 ‘지역상생 리츠(REITs)’ 사업이 본격 추진되며,
“내가 사는 지역에 투자해 수익도 얻고 도시도 살리는” 새로운 투자 모델이 주목받고 있습니다.
서울시민이라면 꼭 알아야 할 이 정책, 지금부터 자세히 살펴보세요.

 

 

 

 

📌 지역상생리츠란?

‘리츠(REITs, 부동산투자회사)’는 많은 사람들이 소액을 출자해
부동산에 투자하고 임대수익·매각차익을 배당으로 돌려받는 방식입니다.

✅ 그런데 이번 서울시의 ‘지역상생리츠’는 단순한 리츠와 다릅니다.

• 서울시가 기획하고 SH공사가 시행
• 주거복지와 수익성을 동시에 고려
• 시민이 직접 참여해 수익도 얻고 지역 발전에도 기여

 

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🏗️ 투자 대상은 어디?

1호 지역상생리츠는 SH공사가 보유한 공공임대주택 단지가 포함됩니다.
예를 들어, 은평, 강서, 노원 등 서울 도심 내 입지 좋은 임대주택을 리모델링하여
수익형 자산으로 바꾸고 시민에게 투자 기회를 제공하는 구조입니다.

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💸 시민이 투자하면 어떤 이익이?

• 소액 투자 가능 (몇십만 원 수준으로 시작 가능 예상)
• 연 3~5% 수준 수익률 목표
• 주기적인 배당으로 현금 흐름 확보
• 투자금은 공공주택 환경 개선, 지역경제 활성화에 사용

즉, **"지역에 투자 → 수익 받기 → 지역 발전 기여"**라는 선순환 구조입니다.

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👥 누가, 어떻게 참여하나요?

서울시민 누구나 참여 가능하며,
향후 공모 방식 및 투자 플랫폼은 SH공사와 협력사 통해 안내 예정입니다.
주식 투자보다 안정적이고, 부동산 직접 매입보다 쉬운 ‘새로운 투자법’이 될 수 있죠.

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🔍 서울시의 큰 그림은?

서울시는 이 리츠를 시작으로

• 노후 공공자산의 리모델링 확대
• 시민참여형 도시재생 확대
• 공공과 민간의 협력형 수익모델 확산
  을 추진할 계획입니다.

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📝 마무리

“내가 사는 서울, 내가 직접 투자하고 그 수익을 나눈다.”
이제는 단순한 구호가 아닌 현실이 되고 있습니다.
부동산 투자의 패러다임이 바뀌는 지금, 서울시의 지역상생리츠를 주목하세요.
시민과 도시가 함께 성장하는 미래, 서울에서 시작됩니다.