서울 아파트값 상승세 지속…세종 상승폭 또 확대

📈 서울 아파트값 또 올랐다…세종도 상승폭 확대

 

서울·세종 아파트 시장에 다시 불붙나? 부동산 흐름 총정리

최근 부동산 시장이 다시 꿈틀대고 있습니다. 특히 서울 아파트값의 지속적인 상승과 세종시의 상승폭 확대가 주목받고 있습니다. 금리 동결, 공급 불안, 정책 기대감 등이 복합적으로 작용하면서 주요 도시들의 집값이 반등세를 이어가고 있는 것입니다.

 

 

 

✅ 서울 아파트값 상승세…어디가 이끌었나?

 

서울 아파트값은 최근 5주 연속 상승세를 기록하며, 시장 분위기가 달라지고 있다는 평가입니다. 특히 **강남 3구(강남·서초·송파)**와 마포·용산·성동구 등의 인기 지역에서 상승 폭이 두드러졌습니다.

• 강남구: 재건축 이슈 및 고급 수요 유입으로 상승
• 마포·성동구: 직주근접성과 교통 호재로 투자자 관심 증가

서울 내 전세시장도 일부 지역에서 불안 조짐을 보이고 있어, 실수요자와 갭투자 수요가 동시에 늘어나고 있다는 분석입니다.

 

✅ 세종 아파트값 상승폭 확대…회복세 본격화?

 

세종시는 지난해까지 하락세가 컸던 지역이지만, 최근 들어 4주 연속 상승세를 이어가며 회복 기대감을 키우고 있습니다. 특히 행정수도 이전 이슈가 다시 부각되면서 관심이 높아지고 있습니다.

• 조치원·어진동 일대: 개발 호재와 저가 매물 소진
• 실수요 및 투자수요 유입 가속화

세종은 한때 '거품 붕괴 1순위'로 지목됐던 곳이지만, 정책 방향성과 시장 선도 투자자의 움직임에 따라 분위기가 급변하고 있습니다.

 

📊 시장의 흐름, 어떻게 봐야 할까?

 

전문가들은 “전국적인 집값 반등은 아직 조심스럽다”고 하면서도, 서울과 세종처럼 선도 지역을 중심으로 한 회복세는 뚜렷하다고 말합니다.

✔ 향후 변수

• 한국은행 금리 동결 또는 인하 가능성
• 부동산 세제 완화
• 공급 부족 우려

이러한 조건들이 맞물릴 경우, 서울·세종 중심으로 한 국지적 상승은 계속될 수 있다는 전망이 나옵니다.

 

✍ 마무리: 실수요자·투자자 모두 신중한 접근 필요

 

지금은 급하게 움직이기보다는 지역별 시장 흐름을 면밀히 분석하고 실거주와 투자 목적에 맞는 전략을 세워야 할 때입니다. 특히 서울과 세종처럼 회복 국면에 진입한 지역일수록 정책과 금리 흐름에 따라 민감하게 반응할 수 있으므로, 신중한 판단이 필요합니다.