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부동산12

"되기만 하면 10억 시세차익!" 올림픽파크 포레온 무순위 청약에 22만명 몰린 이유 지금 청약 시장에선 무슨 일이?최근 부동산 시장에서 다시 한 번 **'청약 광풍'**이 불었습니다.바로 서울 강동구 둔촌동의 ‘올림픽파크 포레온’ 무순위 청약에 22만 명 이상이 몰리는 진풍경이 벌어진 건데요.단 4가구를 모집했을 뿐인데 이 정도라면, 왜 사람들은 이렇게 열광했을까요?지금부터 그 배경과 시세차익, 경쟁률, 정책 변화까지 하나씩 짚어보겠습니다. 🔍 '올림픽파크 포레온' 무순위 청약, 무려 22만 명 몰려서울 강동구 둔촌주공 재건축 단지인 **‘올림픽파크 포레온’**이무순위 청약(줍줍) 물량으로 단 4가구를 공급했는데,여기에 224,693명이 몰려 평균 경쟁률 56,173:1이라는 경이로운 수치를 기록했습니다.평형모집 가구 수청약 인원경쟁률39.95㎡1가구46,425명46,425:159... 2025. 7. 12.
“15억 시세차익!” 둔촌주공 무순위 청약, 3년 전 분양가로 다시 등장! 서울 아파트값이 고공행진을 이어가는 가운데, 무순위 청약 시장에 충격적인 소식이 등장했습니다. 바로 서울 강동구 ‘둔촌주공(올림픽파크포레온)’이 2022년 분양가 그대로 무순위 청약(줍줍)을 진행한다는 것인데요.지금 시세 대비 무려 최대 15억 원 차익까지 기대할 수 있는 사실상 ‘로또 아파트’로 평가받고 있습니다. 하지만, 자금 계획과 조건을 꼼꼼히 따져보지 않으면 되려 낭패를 볼 수 있죠.오늘은 이 ‘둔촌주공 줍줍’ 청약의 분양가, 시세, 조건, 리스크까지 총정리해드릴게요. 🏙️ 올림픽파크포레온(둔촌주공) 무순위 청약 핵심 요약청약 접수일: 2025년 7월 10일(수) ~ 11일(목)당첨자 발표: 2025년 7월 15일(월)계약일: 2025년 7월 21일(월)계약금 10%, 잔금 90%는 10월 .. 2025. 7. 7.
"LH 청년·신혼부부 매입임대 청약 시작! 7~9일 단 3일 접수" 치솟는 전세가와 월세에 주거비 부담이 커진 요즘, 무주택 청년과 신혼부부에게 희소식이 전해졌습니다.**LH(한국토지주택공사)**가 전국에 걸쳐 총 4,190가구의 매입임대주택 청약 접수를 시작했는데요,신청 기간은 단 7월 7일부터 9일까지 단 3일!합리적인 임대료와 안정적인 거주 기간까지 보장되는 이번 기회를 절대 놓치지 마세요! ✅ 어떤 주택이 공급되나요?🔹 청년 매입임대주택 (1,654가구)대상: 만 19~39세의 무주택 청년, 대학생, 취업준비생위치: 수도권 1,018가구 / 지방 636가구임대료: 시세의 약 40~50%거주 기간: 기본 10년, 결혼 시 최대 20년 연장 가능비치 옵션: 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 풀옵션🔹 기숙사형 청년주택 (124가구)대상: 만 19~39세의 대학생 및 대.. 2025. 7. 7.
“전셋값 1억 내려도 세입자 없어”…전세대출 규제에 신축 입주 ‘대혼란’ 갭투자 주택 전세대출도 막혀전액 현금으로 보증금 내야집주인은 잔금 못내 발동동서초구 전셋값 0.15% 뚝 7월 입주를 앞둔 신축 아파트 단지들이 초비상입니다.전셋값을 1억 원씩 내렸는데도 세입자가 나타나지 않는다는 집주인들의 한숨.그 원인은 바로 최근 시행된 전세대출 규제 때문입니다.대출이 막히자 세입자는 돈이 없고, 집주인은 잔금을 못 내는 '악순환'이 반복되고 있는 현장을 지금 살펴보겠습니다. 💥 전셋값 내려도 “계약이 안 됩니다”서울 동대문구의 한 신축 단지.전용 59㎡ 전셋값이 11억 원에서 10억 원 이하로 대폭 하락했지만,세입자는 여전히 찾기 어렵다고 합니다. 이유는 단 하나, 전세자금 대출이 막혔기 때문입니다.정부는 지난 6월 27일 ‘소유권 이전 전 조건부 전세대출 금지’ 조치를 시행했.. 2025. 7. 4.
"대출 규제에 막힌 공급…청약 저조·정비사업 지연, 집값 더 오를까?" “집은 많은데, 살 수가 없다”최근 정부가 발표한 "6·27 대출 규제 " 로 인해 부동산 시장 전반이 급속도로 얼어붙고 있습니다. 청약 시장은 현금 부자만을 위한 게임이 되고 있고, 재개발·재건축 등 정비사업은 이주비 대출 제한으로 큰 차질을 빚고 있습니다.공급 확대가 절실한 시점, 과연 대출 규제가 주택 공급의 걸림돌이 되는 건 아닐까요? 🔍 핵심 요약청약 시장 위축: 분양가 10억 이상 지역에서 청약률 급감정비사업 지연: 이주비 대출 6억 제한 → 사업성 악화공급 차질 우려: 결국 주택 부족 → 집값 상승 재유발 가능성 📉 1. 6·27 대출 규제, 시장에 미친 영향은?정부는 수도권 주담대 한도 6억 원 제한, 생애최초 LTV 조정, 실거주 요건 신설 등 초강력 대출 규제를 발표했습니다.특히.. 2025. 7. 3.
주담대 한도 "6억" 제한 ... 서울 집값 과열에 칼 빼든 정부 고가주택 구입에 과잉 대출 차단…'DSR 3단계'와 맞물려 수요 확 줄듯실수요자 중심, 갭투자 어려워져…대출액 제한·젊은층 '주거사다리' 불안 논란서울 아파트값이 다시 불타오르고 있습니다.이에 정부가 꺼낸 극약처방, 바로 **“주택담보대출 한도 6억 원 제한”**입니다.이전엔 고소득자라면 10억 이상 대출도 가능했지만, 이제는 무조건 6억 원까지만 가능!이 조치로 부동산 시장이 어떻게 움직일까요?전세 불안, 실수요자 혼란, 다주택자 타격까지… 이번 조치의 핵심을 한눈에 정리해드립니다. 🏡 ‘주담대 한도 6억’ 전격 도입…정부의 초강수정부가 **서울을 포함한 수도권 및 규제지역 주택담보대출(주담대)**에 대해최대 대출 한도를 6억 원으로 제한하는 새 방안을 내놨습니다.✅ 대상 지역:수도권 전역조정대상지.. 2025. 6. 28.
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